Köpa lägenhet? Vi guidar dig inför ditt bostadsrättsköp

Sätt dig in i bostadsföreningens ekonomi

Har du hittat en lägenhet som passar dina behov och din budget? Jätteroligt, men innan du slår till och köper en lägenhet behöver du först och främst kolla upp föreningens ekonomi för att slippa oanade framtida utgifter.

Årsredovisningen är en viktig informationskälla, men kanske inte alltid lätt läsning. Därför har vi tagit fram en checklista för dig som ska köpa bostadsrätt.

- Med dagens höga prissättning på bostadsmarknaden är det viktigt att bostadsrättsköpare är välinformerade om föreningarnas ekonomi och har tillgång till relevant information, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, och betonar att risken för att kostnaderna kan bli högre än man tror. 

Bostadsföreningen äger fastigheten

Även om du äger din bostadsrätt så är det faktiskt bostadsrättföreningen som äger fastigheten och det är föreningen som hushåller med föreningens ekonomi.

Du blir medlem i bostadsföreningen

Genom ditt bostadsrättsköp blir du medlem i bostadsrättsföreningen och du kan påverka en del av föreningens beslutanderätt genom din rösträtt på årsmöten.

Så påverkar bostadsföreningens ekonomi dig

Alla kostnader och intäkter förknippade med fastigheten påverkar dig via månadsavgiften. Har föreningen lån på fastigheten, kommer kostnaden för dessa att läggas på dig och de andra bostadsrättsinnehavarna. Är skulden per kvm hög och räntorna stiger, kommer månadsavgiften till följd av det också stiga.

På samma sätt är det med sparande och avsättningar till underhåll inom föreningen. Slarvar föreningen med det, kommer månadsavgifterna att behöva höjas den dag det är dags att byta hängrännor, tak, stammar med mera.